西麻布フォレストプラザ

  • 東京都港区西麻布三丁目

  • 東京メトロ日比谷線 / 広尾駅 徒歩8分

  • 1999年築 / 14階建 / 47戸 / SRC造

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価格偏差値

46.7
フェア

推定相場価格より5.5%割高

販価
27,800万円
389.3万円/㎡
相場
26,355万円
369.1万円/㎡
13,377
22,029
30,681
39,333
AI査定結果
推定相場価格
26,355万円
369.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
22,029万円〜30,681万円
308.5万円/㎡〜429.6万円/㎡
推定賃料
33.1万円
0.46万円/㎡
推定利回り
1.4%
　
最終更新日: 2026年2月28日
西麻布フォレストプラザ
27,800万円（389.3万円/㎡）/ 1階 / 71.41㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は317.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（389.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/2727,800万円389.3万円1階 71.41㎡ 2LDK西
2025/12/2629,800万円417.3万円1階 71.41㎡ 2LDK東
2025/07/0713,000万円231.2万円10階 56.23㎡ 1LDK西
2024/12/1013,000万円231.2万円1階 56.23㎡ 1LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は339.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（389.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
西麻布フォレストプラザ
港区西麻布三丁目
広尾駅8分 27,800万円389.3万円71.41㎡2LDK1階 / 14階建 西1999年47戸SRC
2025/07/19ビューネ南青山ヒルズ
港区南青山四丁目
外苑前駅5分 18,800万円292.4万円64.3㎡2LDK4階 / 6階建 東1998年23戸RC
2024/06/14FETO
港区南青山四丁目
外苑前駅7分 26,800万円301.2万円88.98㎡2LDK2階 / 5階建 南東2002年6戸RC
2024/11/07FETO
港区南青山四丁目
外苑前駅7分 24,800万円292.5万円84.78㎡2LDK2階 / 5階建 南東2002年6戸RC
2026/02/28ヴェーゼント赤坂新坂
港区赤坂八丁目
青山一丁目駅4分 32,800万円467.4万円70.17㎡2LDK4階 / 8階建 南2001年31戸RC
2025/12/20パルティール赤坂
港区赤坂八丁目
青山一丁目駅7分 19,700万円293.3万円67.17㎡2LDK2階 / 8階建 南1997年94戸SRC
2026/02/15ファーロ南青山
港区南青山六丁目
表参道駅11分 36,800万円417.4万円88.16㎡2LDK7階 / 13階建 南東2001年41戸SRC
2026/02/01パーク・コート南青山ヒルトップレジデンス
港区南青山七丁目
表参道駅12分 26,800万円338.7万円79.12㎡2LDK3階 / 5階建 南西2001年76戸RC
2026/02/27ライオンズマンション乃木坂
港区赤坂八丁目
乃木坂駅4分 23,900万円322.2万円74.18㎡3LDK6階 / 9階建 南東1998年86戸SRC
2025/06/21ハイレーゼ六本木三河台
港区六本木四丁目
六本木駅2分 29,000万円400.1万円72.48㎡1LDK2階 / 6階建 北西2000年23戸SRC
2025/02/15パークハウス六本木
港区六本木四丁目
六本木駅5分 24,980万円294.8万円84.74㎡2LDK4階 / 8階建 南西1996年83戸RC
2026/02/24ディーグランセ西麻布ハイヴァリー
港区西麻布三丁目
六本木駅8分 19,800万円307.4万円64.41㎡1LDK6階 / 14階建 南2004年28戸SRC
2026/01/18ファミールグラン西麻布パークアヴェニュー
港区西麻布三丁目
広尾駅8分 25,000万円313.8万円79.66㎡3LDK4階 / 14階建 南2000年54戸SRC
2025/12/10MAJES元麻布ガーデンズ
港区元麻布三丁目
麻布十番駅10分 30,000万円365.2万円82.14㎡1LDK3階 / 5階建 北2001年41戸RC
2025/04/26麻布市兵衛町ホームズ
港区六本木一丁目
六本木一丁目駅1分 25,999万円371.5万円69.99㎡2LDK+8階 / 15階建 南西2004年69戸RC
2026/02/03小田急コアロード六本木フロンテ
港区六本木五丁目
六本木駅7分 21,800万円305.6万円71.34㎡1LDK4階 / 5階建 南西2003年30戸RC
2025/06/04パークハウス麻布鳥居坂
港区六本木五丁目
麻布十番駅4分 24,800万円352.1万円70.44㎡1LDK+2階 / 5階建 北東2004年23戸RC
2024/12/30ドム麻布台ルミネス
港区麻布台三丁目
六本木一丁目駅5分 22,000万円381.7万円57.64㎡1LDK8階 / 10階建 東2004年33戸RC
2024/05/11パーク・コート元麻布ヒルトップレジデンス
港区元麻布一丁目
麻布十番駅4分 21,000万円345.2万円60.83㎡1LDK5階 / 8階建 東2001年43戸RC
2026/01/13パーク・コート元麻布ヒルトップレジデンス
港区元麻布一丁目
麻布十番駅4分 37,800万円444.8万円84.99㎡2LDK3階 / 8階建 東2001年43戸RC
2025/11/09ライオンズマンション麻布十番南
港区麻布十番三丁目
麻布十番駅4分 24,980万円323.4万円77.25㎡2LDK+10階 / 11階建 南1997年53戸SRC
2025/05/13グランパレス南麻布仙台坂
港区南麻布一丁目
麻布十番駅5分 18,280万円301.0万円60.73㎡2LDK11階 / 12階建 南西1995年80戸SRC
2025/07/15クレッセント麻布II
港区麻布十番三丁目
麻布十番駅3分 21,800万円297.1万円73.38㎡3LDK7階 / 14階建 南1999年59戸SRC
2025/09/19トリニティハウス三田
港区三田五丁目
白金高輪駅8分 23,980万円301.4万円79.56㎡2LDK6階 / 9階建 北東2004年11戸RC
2025/11/21ドゥフォーレ高輪
港区高輪二丁目
泉岳寺駅4分 30,000万円362.3万円82.81㎡3LDK5階 / 7階建 東2000年74戸RC
2026/01/12びゅう高輪ヒルズ
港区高輪四丁目
品川駅8分 23,800万円298.5万円79.73㎡2LDK3階 / 4階建 南1999年11戸RC
2026/02/28高輪パークハウスコリーヌ
港区高輪四丁目
品川駅8分 27,900万円342.2万円81.53㎡2LDK1階 / 5階建 北東2003年37戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32%上昇、港区では67.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（389.3万円）は港区の平均と比較して32.6%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.1万円/㎡
前年比+32.0%
港区
293.7万円/㎡
前年比+67.9%
東京都
港区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名西麻布フォレストプラザ
所在地東京都港区西麻布三丁目
交通東京メトロ日比谷線広尾駅徒歩8分
築年月1999年
階数14階建
総戸数47戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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